De betaalbare nieuwbouwwoning

De woningmarkt zit op slot. Dit of een soortgelijke kop
staat minstens een keer per maand wel in een krant, tijdschrift of opinieblad.
Dat deze op slot zit is misschien wat overdreven, maar er zit wel een enorme
druk op de ketel. Door de hypotheekrente aftrek was het voor velen lange tijd
heel aantrekkelijk om een woning te kopen toen de economie lekker liep, maar nu
zit het wel anders. Volgens het laatste onderzoek behoort Nederland tot de top
als het gaat om het aantal mensen met een koopwoning dat amper rond kan komen.
Veel mensen hebben gedurende de afgelopen perioden hun woning gedwongen moeten
verkopen en kwamen terecht in een goedkopere woning op de vrije markt, of in de
sociale huur.

De sociale huur is volgens sommigen de oorzaak van de
problemen op de woningmarkt. De wachtlijsten zijn al jarenlang te lang en zijn
sinds 2015 explosief gegroeid door de toestroom van vluchtelingen uit Syrie en
haar buurlanden. Vooral de goedkopere huur- en koopwoningen zijn dus heel hard
nodig en daar speelt de makelaar goed op in.

Er komt geld vrij om te bouwen, bijvoorbeeld doordat
gemeenten en verhuurdersorganisaties geld hebben gekregen om de problemen op te
lossen. Ook zijn de kosten van materialen en de regelgeving voor bouw verandert
wat het bovendien een stuk rendabeler maakt om nu te gaan bouwen.

De betaalbare nieuwbouw woning is een rijtjeshuis in een
Vinex wijk. Qua bouwstijl verandert er eigenlijk niets met voorgaande jaren, al
worden de huizen voor meerdere gezinnen per gezin kleiner. De eengezinswoningen
blijven wel even groot. Wat wel opvalt is dat er misschien in dit segment
weinig verandert, maar de rest van de markt wel. Zo heeft elk rietdekkersbedrijf en elke rietdekker het druk omdat de rieten daken
weer enorm in trek zijn, terwijl deze daken amper terug te vinden zijn op
betaalbare nieuwbouwwoningen.